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Kaufen oder Verkaufen – am Notar kommt keiner vorbei

Kaufen oder Verkaufen – am Notar kommt keiner vorbei Immer dann, wenn eine Immobilie verkauft, vererbt oder verschenkt werden soll, kommt er ins Spiel: der Notar. Ohne notarielle Beurkundung sind alle Grundstücksgeschäfte nichtig. Die Notare üben wichtige Funktionen aus und tragen dazu bei, dass Privateigentum geschützt bleibt.

Aufgaben des Notars

Die wichtigsten Aufgaben des Notars bei einem Grundstückverkehrsgeschäft sind:
  • Aufsetzen eines Kaufvertrages mit allen erforderlichen rechtlichen Bestandteilen,
  • Information und Aufklärung der Beteiligten Käufer und Verkäufer über die rechtlichen Bestimmungen des Vertrages,
  • Begleitung des Vollzugs des Eigentumsübergangs auf den Käufer nach den Bestimmungen des Vertrages,
  • Information zum Grundbuch, Überprüfung der Angaben zu den beteiligten Grundstücken,
  • Einsicht in das Grundbuch und
  • Weitergabe von Informationen zu Grundstücksgeschäften an Ämter und Behörden.
Der Notar ist der rechtliche Hüter des Grundstücksgeschäftes. Dabei nimmt er eine neutrale Rolle ein. Er darf weder einseitig beraten, noch das Geschäft wirtschaftlich werten. Bei Änderungen von Vorschriften und Gesetzen hat er diese in die zukünftigen Verträge einzuarbeiten. Er kann ohne Gründe das Grundbuch einsehen, ist jedoch zur Verschwiegenheit über die Besitzverhältnisse Dritter verpflichtet.

Notarsuche

Über die Notariatskammern der jeweiligen Bundesländer kann man das nächstgelegene Notariat finden. Da alle Notare die gleichen Aufgaben wahrnehmen, gibt es zwar keine Unterschiede, jedoch bieten manche Notare auch Unterstützung für Grundstückssachen oder Erbschaften im Ausland an oder haben rechtlich unterschiedliche Schwerpunkte, daher lohnt sich immer auch ein Blick auf die jeweilige Homepage.

Hier finden Sie eine Linkliste zu allen Notariaten deutschlandweit, geordnet nach Bundesländern.






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